Где именно находится Villa Bella Vita Nar?
В квартале Алтынкале, в районе Дёшемеалты провинции Анталья, Турция, — около 20 км от центра города. Карта в разделе «Расположение» показывает положение виллы; полный адрес сообщается при согласовании показа.
Подходит ли Villa Bella Vita Nar для гражданства Турции за инвестиции?
Цена виллы — 980 000 € — значительно выше минимальной стоимости USD 400 000, установленной для гражданства через приобретение недвижимости. Соответствует ли конкретная покупка условиям, решают компетентные органы — после оценки компанией с лицензией SPK и при отметке в тапу о запрете продажи на три года. Мы не делаем заявлений о соответствии.ИсточникИсточник
Какова площадь виллы и участка?
Общая жилая площадь — 465 м², полезная — 440 м², участок — 500 м²; дом расположен на трёх уровнях.
Сколько в доме спален и ванных комнат?
Планировка 5+1 (пять комнат плюс гостиная): четыре ванные комнаты, два гостевых санузла и четыре гардеробные. Главная спальня и ещё две спальни имеют каждая собственную гардеробную и ванную комнату; у гостевой спальни есть своя ванная.
Продаётся ли вилла с мебелью?
Да. Villa Bella Vita Nar продаётся полностью меблированной.
Какова цена?
Цена — 980 000 €, она зафиксирована в евро. Вилла продаётся собственником, без комиссии агентства для покупателя. На этой странице цена также показана в турецких лирах и долларах США по ежедневному курсу TCMB.
Как организованы отопление и охлаждение?
Тёплые полы во всём доме, тепловой насос с бойлером для горячей воды и семь кондиционеров Mitsubishi Electric, интегрированных в систему «умный дом» İnehome.
Какие зоны для отдыха и велнеса есть в доме?
На цокольном этаже — кинозал, фитнес-зал, традиционный хамам, сауна и зона отдыха; снаружи — частный бассейн, пергола и очаг.
Как записаться на показ?
Выберите в форме дату и время начиная с сегодняшнего дня, позвоните или напишите в WhatsApp (Erkan Tanrikulu, +90 541 421 21 15) либо отправьте письмо на [email protected]. Показы проводятся индивидуально и на Вашем языке.
Продаётся ли Villa Bella Vita Nar собственником?
Да, это продажа от собственника: Ваше контактное лицо — Erkan Tanrikulu, уполномоченный представитель собственника, и покупатель не платит комиссию агентству.
Почему цена показана в лирах или долларах?
Цена зафиксирована на уровне 980 000 €. Для ориентира сайт пересчитывает её в турецкие лиры и доллары США по курсу продажи, который Центральный банк Турецкой Республики (TCMB) публикует каждый рабочий день; суммы в лирах и долларах округляются до тысячи.Источник
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в Турции?
Недвижимость могут приобретать граждане стран из официального списка Турции — по данным Генеральной дирекции земельного реестра и кадастра (TKGM), это 185 стран; TKGM подтвердит это для Вашего гражданства. Иностранное физическое лицо может приобрести в Турции не более 30 гектаров, а приобретения иностранцев не могут превышать 10 % площади частной собственности района.ИсточникИсточник
Как оформляется передача права собственности (тапу)?
В управлении земельного реестра (Tapu Müdürlüğü): заявление подаётся вместе с документами, сборы сообщаются по SMS, а тапу подписывается и выдаётся там же. Иностранному покупателю нужны паспорт (с переводом на турецкий, если он не на латинице), недавняя фотография 6×4 см, присяжный переводчик, если покупатель не говорит по-турецки, и банковская справка о покупке валюты (Döviz Alım Belgesi). Для обычной покупки отчёт об оценке не требуется.Источник
Как оплачивается цена покупки?
Через турецкий банк. Иностранный покупатель — физическое лицо продаёт сумму покупки в иностранной валюте банку, банк в электронном виде направляет справку о покупке валюты в управление земельного реестра, и указанная в ней сумма в лирах декларируется как цена продажи. По данным Налогового управления (GİB), сбор за тапу составляет 2 % от заявленной цены — отдельно для покупателя и для продавца.ИсточникИсточник
Можно ли оформить сделку из-за рубежа?
Да. По данным земельного реестра, сделку можно провести через его представительство в Берлине, не приезжая в Турцию.Источник
Может ли покупка недвижимости дать право на турецкое гражданство?
По общему правилу иностранец, купивший недвижимость стоимостью не менее USD 400 000 с внесённой в тапу отметкой о запрете продажи в течение трёх лет, может подать заявление на турецкое гражданство; для этого требуются оценка компанией с лицензией SPK и справка об установленной стоимости (TTB). Соответствует ли покупка условиям, решают компетентные органы; мы не делаем заявлений о соответствии этим условиям.ИсточникИсточник
