موقعیت دقیق Villa Bella Vita Nar کجاست؟
در آلتینکاله، در منطقه دوشمهآلتی آنتالیا، ترکیه — حدود 20 کیلومتر از مرکز شهر. نقشه بخش «موقعیت» محل ویلا را نشان میدهد؛ نشانی کامل هنگام هماهنگی بازدید در اختیار شما قرار میگیرد.
آیا Villa Bella Vita Nar به حد نصاب تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری میرسد؟
قیمت پیشنهادی آن، 980,000 یورو، بهمراتب بالاتر از حداقل ارزش 400,000 USD برای اخذ تابعیت از طریق خرید ملک است. اینکه یک خرید مشخص واجد شرایط باشد یا نه، با تصمیم مراجع ذیصلاح است — پس از ارزیابی توسط شرکتی دارای مجوز هیئت بازار سرمایه ترکیه و با درج شرط عدم فروش سهساله در سند. ما درباره احراز شرایط هیچ ادعایی نمیکنیم.منبعمنبع
متراژ ویلا و زمین آن چقدر است؟
465 م² زیربنای ناخالص و 440 م² زیربنای خالص، بر زمینی به مساحت 500 م²، در سه طبقه.
ویلا چند اتاق خواب و حمام دارد؟
پلان ویلا 5+1 است (پنج اتاق بهعلاوه سالن نشیمن)، با چهار حمام، دو سرویس بهداشتی مهمان و چهار اتاق لباس. اتاق خواب مستر و دو اتاق خواب دیگر هر یک اتاق لباس و حمام اختصاصی دارند؛ اتاق خواب مهمان نیز حمام اختصاصی دارد.
آیا ویلا مبله فروخته میشود؟
بله. Villa Bella Vita Nar بهصورت کاملاً مبله عرضه میشود.
قیمت پیشنهادی چقدر است؟
قیمت پیشنهادی 980,000 یورو است و به یورو ثابت است. ویلا مستقیماً از سوی مالک فروخته میشود و خریدار هیچ کمیسیونی به مشاور املاک نمیپردازد. در این صفحه، قیمت به لیر ترکیه و دلار آمریکا نیز بر اساس نرخ روزانه بانک مرکزی جمهوری ترکیه نمایش داده میشود.
گرمایش و سرمایش خانه چگونه تأمین میشود؟
گرمایش از کف در سراسر خانه، پمپ حرارتی با مخزن آب گرم، و هفت دستگاه تهویه مطبوع Mitsubishi Electric که با سیستم خانه هوشمند İnehome یکپارچه شده‌اند.
چه امکانات تندرستی و تفریحی وجود دارد؟
اتاق سینما، اتاق ورزش، حمام ترکی سنتی، سونا و فضای استراحت در طبقه زیرین، و در فضای باز، استخر خصوصی، آلاچیق و آتشدان.
چگونه بازدید را هماهنگ کنم؟
در فرم، تاریخ و ساعتی از امروز به بعد انتخاب کنید، با ارکان تانریکولو به شماره +90 541 421 21 15 تماس بگیرید یا در WhatsApp پیام دهید، یا به [email protected] ایمیل بزنید. بازدیدها خصوصی‌اند و به زبان شما هماهنگ می‌شوند.
آیا Villa Bella Vita Nar مستقیماً از سوی مالک فروخته میشود؟
بله. ویلا مستقیماً از سوی مالک به فروش میرسد: شما مستقیماً با نماینده رسمی مالک، ارکان تانریکولو، در ارتباط هستید و خریدار هیچ کمیسیونی به مشاور املاک نمیپردازد.
چرا قیمت به لیر یا دلار نمایش داده میشود؟
قیمت پیشنهادی 980,000 یورو و ثابت است. برای سهولت مقایسه، سایت آن را بر اساس نرخ فروشی که بانک مرکزی جمهوری ترکیه هر روز کاری اعلام می‌کند، به لیر ترکیه و دلار آمریکا تبدیل می‌کند؛ مبالغ لیر و دلار به نزدیک‌ترین هزار گرد می‌شوند.منبع
آیا اتباع خارجی می‌توانند در ترکیه ملک بخرند؟
اتباع کشورهایی که در فهرست رسمی ترکیه قرار دارند می‌توانند ملک بخرند — به گفته اداره کل ثبت اسناد و کاداستر ترکیه، 185 کشور؛ این اداره امکان خرید را برای ملیت شما تأیید می‌کند. هر فرد خارجی می‌تواند تا 30 هکتار ملک در ترکیه تملک کند و تملک اتباع خارجی نمی‌تواند از 10 % مساحت املاک خصوصی هر منطقه فراتر رود.منبعمنبع
انتقال سند (تاپو) چگونه انجام میشود؟
در اداره ثبت اسناد و املاک: درخواست همراه با مدارک ثبت میشود، هزینه‌ها با پیامک اعلام میشود و سند همان‌جا امضا و تحویل داده میشود. خریدار خارجی به گذرنامه (در صورتی که به خط لاتین نباشد، همراه با ترجمه ترکی)، یک عکس جدید 6 در 4 سانتی‌متری، مترجم رسمی در صورتی که ترکی صحبت نمی‌کند، و گواهی خرید ارز صادرشده از سوی بانک (دوویز آلیم بلگسی) نیاز دارد. خرید عادی به گزارش ارزیابی نیازی ندارد.منبع
مبلغ خرید چگونه پرداخت میشود؟
از طریق یک بانک ترکیه‌ای. خریدار حقیقی خارجی مبلغ خرید را به ارز خارجی به بانک می‌فروشد، بانک گواهی ارز را بهصورت الکترونیکی برای اداره ثبت اسناد می‌فرستد، و معادل لیری آن به‌عنوان قیمت فروش اعلام میشود. به گفته سازمان امور مالیاتی ترکیه، هزینه انتقال سند برای هر یک از خریدار و فروشنده 2 % قیمت اعلام‌شده است.منبعمنبع
آیا انتقال سند از خارج از ترکیه امکان‌پذیر است؟
بله. به گفته اداره ثبت اسناد و املاک، این معامله را می‌توان از طریق نمایندگی این اداره در برلین و بدون سفر به ترکیه انجام داد.منبع
آیا خرید ملک می‌تواند به تابعیت ترکیه منجر شود؟
بر اساس قاعده عمومی، تبعه خارجی که ملکی به ارزش دست‌کم 400,000 USD با درج شرط عدم فروش سهساله در سند خریداری کند، می‌تواند برای تابعیت ترکیه درخواست دهد؛ این مسیر مستلزم ارزیابی توسط شرکتی دارای مجوز هیئت بازار سرمایه ترکیه و گواهی تعیین ارزش است. اینکه یک خرید واجد شرایط باشد یا نه، با تصمیم مراجع ذیصلاح است؛ ما درباره احراز شرایط هیچ ادعایی نمیکنیم.منبعمنبع
