أين تقع Villa Bella Vita Nar تحديدًا؟
في ألتين كاله، بمنطقة دوشمه آلتي في أنطاليا، تركيا — على بُعد نحو 20 كم من مركز المدينة. وتُظهر الخريطة في قسم «الموقع» موقع الفيلا، فيما يُشارَك العنوان الكامل عند ترتيب المعاينة.
هل تستوفي Villa Bella Vita Nar حدّ القيمة المطلوب للجنسية التركية عن طريق الاستثمار؟
سعرها المطلوب، 980,000 يورو، يتجاوز بفارق واضح الحدّ الأدنى البالغ 400,000 دولار أمريكي للحصول على الجنسية عبر تملّك العقار. أمّا استيفاء عملية شراء بعينها للشروط فتقرّره الجهات المختصة — بعد تقييم من شركة مرخّصة من هيئة أسواق المال التركية، ومع إشارة على سند الملكية بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات. ولا نقدّم أي ادّعاء بشأن الأهلية.المصدرالمصدر
ما مساحة الفيلا وأرضها؟
مساحة سكنية إجمالية 465 م² وصافية 440 م² على أرض بمساحة 500 م²، موزّعة على ثلاثة طوابق.
كم عدد غرف النوم والحمّامات؟
التوزيع 5+1 (خمس غرف وصالة معيشة)، مع أربعة حمّامات ودورتَي مياه للضيوف وأربع غرف ملابس. ولكلٍّ من غرفة النوم الرئيسية وغرفتَي النوم الأخريين غرفة ملابس وحمّام خاصّان؛ ولغرفة نوم الضيوف حمّامها الخاص.
هل تُباع الفيلا مفروشة؟
نعم. تُعرض Villa Bella Vita Nar مفروشة بالكامل.
ما السعر المطلوب؟
السعر المطلوب 980,000 يورو، وهو ثابت باليورو. تُباع الفيلا من المالك مباشرة بلا عمولة وسيط على المشتري. ويُعرض السعر في هذه الصفحة أيضًا بالليرة التركية والدولار الأمريكي وفق سعر الصرف اليومي للبنك المركزي لجمهورية تركيا.
كيف تتمّ تدفئة البيت وتبريده؟
تدفئة أرضية في كامل البيت، ومضخة حرارية مع خزان للمياه الساخنة، وسبع وحدات تكييف من Mitsubishi Electric مدمجة في نظام المنزل الذكي İnehome.
ما مرافق العافية والترفيه المتوفّرة؟
غرفة سينما، وغرفة لياقة بدنية، وحمّام تركي تقليدي، وساونا، وركن للاسترخاء في الطابق السفلي، إضافةً إلى مسبح خاص وعريشة وموقد نار في الخارج.
كيف أرتّب معاينة؟
اختاروا في النموذج تاريخًا ووقتًا من اليوم فصاعدًا، أو تواصلوا مع إركان تانريكولو هاتفيًا أو عبر واتساب على الرقم +90 541 421 21 15، أو راسلونا على [email protected]. تُرتَّب المعاينات بخصوصية تامة وبلغتكم.
هل تُباع Villa Bella Vita Nar من المالك مباشرة؟
نعم. الفيلا معروضة للبيع من مالكها مباشرة: تتعاملون مع الممثل المفوّض عن المالك، إركان تانريكولو، ولا توجد أي عمولة وسيط على المشتري.
لماذا يُعرض السعر بالليرة أو الدولار؟
السعر المطلوب ثابت عند 980,000 يورو. وللاسترشاد فقط، يحوّله الموقع إلى الليرة التركية والدولار الأمريكي وفق سعر البيع الذي ينشره البنك المركزي لجمهورية تركيا في كل يوم عمل؛ وتُقرَّب مبالغ الليرة والدولار إلى أقرب ألف.المصدر
هل يمكن للأجانب شراء العقارات في تركيا؟
يحقّ لمواطني الدول المدرجة في القائمة الرسمية لتركيا شراء العقارات — وعددها 185 دولة وفق المديرية العامة للطابو والمساحة، التي تؤكّد ذلك بحسب جنسيتكم. ويجوز للفرد الأجنبي أن يتملّك في تركيا حتى 30 هكتارًا، على ألّا تتجاوز تملّكات الأجانب 10 % من مساحة الملكية الخاصة في المنطقة.المصدرالمصدر
كيف يتمّ نقل سند الملكية (الطابو)؟
في دائرة الطابو: يُقدَّم الطلب مع الوثائق، وتُبلَّغ الرسوم برسالة نصية قصيرة، ثم يُوقَّع السند ويُسلَّم هناك. ويحتاج المشتري الأجنبي إلى جواز سفر (مترجم إلى التركية إن لم يكن بالأحرف اللاتينية)، وصورة حديثة بمقاس 6 في 4 سم، ومترجم محلَّف إن كان لا يتحدّث التركية، وشهادة شراء العملة الأجنبية الصادرة عن البنك (دوفيز آلِم بلغسي). ولا يتطلّب الشراء العادي تقرير تقييم.المصدر
كيف يُدفع ثمن الشراء؟
عبر بنك تركي. يبيع المشتري الأجنبي (الفرد) مبلغ الشراء بالعملة الأجنبية لبنك، فيُرسل البنك شهادة شراء العملة إلكترونيًا إلى دائرة الطابو، ويُصرَّح بقيمتها بالليرة سعرًا للبيع. ويبلغ رسم نقل الملكية 2 % من السعر المصرَّح به على كلٍّ من المشتري والبائع، وفق إدارة الإيرادات التركية.المصدرالمصدر
هل يمكن إتمام نقل الملكية من خارج تركيا؟
نعم. وفق المديرية العامة للطابو والمساحة، يمكن إجراء المعاملة عبر ممثّليتها في برلين دون الحاجة إلى السفر إلى تركيا.المصدر
هل يمكن أن يؤدّي شراء عقار إلى الحصول على الجنسية التركية؟
وفق القاعدة العامة، يجوز للأجنبي الذي يشتري عقارًا لا تقلّ قيمته عن 400,000 دولار أمريكي، مع إشارة على سند الملكية بعدم البيع لمدة ثلاث سنوات، أن يتقدّم بطلب الحصول على الجنسية التركية؛ ويتطلّب هذا المسار تقييمًا من شركة مرخّصة من هيئة أسواق المال التركية وشهادة تحديد القيمة. والجهات المختصة هي التي تقرّر ما إذا كان الشراء مستوفيًا للشروط؛ ولا نقدّم أي ادّعاء بشأن الأهلية.المصدرالمصدر
