Wo genau liegt die Villa Bella Vita Nar?
In Altınkale im Bezirk Döşemealtı von Antalya, Türkei — rund 20 km vom Stadtzentrum. Die Karte im Abschnitt Lage zeigt die Position der Villa; die vollständige Adresse teilen wir mit, sobald ein Besichtigungstermin vereinbart ist.
Erfüllt die Villa Bella Vita Nar die Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investment?
Ihr Kaufpreis von 980.000 € liegt deutlich über dem Mindestwert von USD 400.000 für die Staatsbürgerschaft durch Immobilienerwerb. Ob ein konkreter Kauf die Voraussetzungen erfüllt, entscheiden die Behörden — nach dem Gutachten einer SPK-lizenzierten Gesellschaft und mit einem dreijährigen Veräußerungsvermerk im Grundbuch. Wir treffen keine Aussage zur Berechtigung.QuelleQuelle
Wie groß sind Villa und Grundstück?
465 m² Wohnfläche brutto und 440 m² netto auf einem 500 m² großen Grundstück, verteilt auf drei Ebenen.
Wie viele Schlafzimmer und Bäder gibt es?
Die Aufteilung ist 5+1 (fünf Zimmer plus Wohnzimmer), mit vier Bädern, zwei Gäste-WCs und vier Ankleidezimmern. Das Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Ankleidezimmer und Bad; das Gästezimmer hat ein eigenes Bad.
Wird die Villa möbliert verkauft?
Ja. Die Villa Bella Vita Nar wird voll möbliert angeboten.
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis beträgt 980.000 € und ist in Euro festgelegt. Die Villa wird direkt vom Eigentümer verkauft, provisionsfrei für den Käufer. Auf dieser Seite wird der Preis zusätzlich in Türkischer Lira und US-Dollar zum Tageskurs der TCMB angezeigt.
Wie wird das Haus beheizt und gekühlt?
Mit Fußbodenheizung im ganzen Haus, einer Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und sieben Klimageräten von Mitsubishi Electric, die in das İnehome Smart-Home-System integriert sind.
Welche Wellness- und Freizeiteinrichtungen gibt es?
Im Untergeschoss einen Kinoraum, einen Fitnessraum, einen traditionellen Hamam, eine Sauna und einen Ruhebereich; draußen einen privaten Pool, eine Pergola und eine Feuerstelle.
Wie vereinbare ich eine Besichtigung?
Wählen Sie im Formular ein Datum und eine Uhrzeit ab heute, erreichen Sie Erkan Tanrikulu telefonisch oder per WhatsApp unter +90 541 421 21 15, oder schreiben Sie an [email protected]. Besichtigungen finden privat und in Ihrer Sprache statt.
Wird die Villa Bella Vita Nar vom Eigentümer verkauft?
Ja. Die Villa wird direkt vom Eigentümer verkauft: Ihr Ansprechpartner ist Erkan Tanrikulu, die bevollmächtigte Vertretung des Eigentümers, und für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Warum wird der Preis in Lira oder Dollar angezeigt?
Der Kaufpreis ist auf 980.000 € festgelegt. Zur Orientierung rechnet die Website ihn in Türkische Lira und US-Dollar um, zum Devisenverkaufskurs, den die Zentralbank der Republik Türkei (TCMB) an jedem Geschäftstag veröffentlicht; Lira- und Dollarbeträge werden auf volle Tausend gerundet.Quelle
Können Ausländer in der Türkei Immobilien kaufen?
Staatsangehörige der Länder auf der offiziellen Liste der Türkei dürfen Immobilien erwerben — laut Grundbuch- und Katasterverwaltung (TKGM) 185 Länder; das TKGM bestätigt dies für Ihre Staatsangehörigkeit. Eine ausländische Privatperson darf in der Türkei insgesamt bis zu 30 Hektar erwerben, und Erwerbe durch Ausländer dürfen 10 % der Privateigentumsfläche eines Bezirks nicht überschreiten.QuelleQuelle
Wie wird die Eigentumsurkunde (Tapu) übertragen?
Beim Grundbuchamt: Der Antrag wird mit den Unterlagen eingereicht, die Gebühren werden per SMS mitgeteilt, und die Urkunde wird dort unterzeichnet und ausgehändigt. Ausländische Käufer benötigen einen Reisepass (mit türkischer Übersetzung, falls nicht in lateinischer Schrift), ein aktuelles Foto im Format 6×4 cm, einen vereidigten Dolmetscher, falls sie kein Türkisch sprechen, sowie die Devisenankaufsbescheinigung der Bank (Döviz Alım Belgesi). Für einen gewöhnlichen Kauf ist kein Wertgutachten erforderlich.Quelle
Wie wird der Kaufpreis bezahlt?
Über eine türkische Bank. Ausländische Privatkäufer verkaufen den Kaufbetrag in Fremdwährung an eine Bank; die Bank übermittelt die Devisenankaufsbescheinigung elektronisch an das Grundbuchamt, und der darin ausgewiesene Lira-Betrag wird als Kaufpreis angegeben. Die Grundbuchgebühr beträgt laut Steuerverwaltung (GİB) jeweils 2 % des angegebenen Preises für Käufer und Verkäufer.QuelleQuelle
Ist die Übertragung auch aus dem Ausland möglich?
Ja. Laut Grundbuch- und Katasterverwaltung lässt sich der Vorgang über ihre Vertretung in Berlin abwickeln, ohne in die Türkei zu reisen.Quelle
Kann ein Immobilienkauf zur türkischen Staatsbürgerschaft führen?
Nach der allgemeinen Regel kann ein Ausländer, der eine Immobilie im Wert von mindestens USD 400.000 erwirbt und im Grundbuch einen Vermerk eintragen lässt, dass sie drei Jahre lang nicht verkauft wird, die türkische Staatsbürgerschaft beantragen; dieser Weg erfordert ein Wertgutachten einer von der SPK lizenzierten Gesellschaft und die Wertbescheinigung (TTB). Ob ein Kauf die Voraussetzungen erfüllt, entscheiden die Behörden; wir treffen keine Aussage zur Berechtigung.QuelleQuelle
